ข้อมูล ซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ

อัพเดท! ล่าสุด

เมื่อคนเมือง ซื้อคอนโดฯ

ด้วยสังคมและหน้าที่การงาน ทำให้คนไทยต้องใช้ชีวิตในสังคมเมือง “แดนศิวิไลซ์” อย่างกรุงเทพฯ กันมากขึ้น ท่ามกลางการเพิ่มขึ้นของคนเมืองกับพื้นที่ที่มีอยู่เท่าเดิม การจับจองพื้นที่ให้กับตัวเอง จึงเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทุกคนต่างแสวงหา ทุกวันนี้บ้านเล็กลง บ้านหลังใหญ่ก็มีแต่แพงเหลือหลาย ทางออกที่ดีที่สุดของคนเมือง นั่นก็คือการพึ่งพาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ “คอนโดมิเนียม” เพื่อการใช้ชีวิตในเมือง บางทีอาจเรียกว่า “บ้าน”ของผู้คนยุคศตวรรษที่ 20 ก็เป็นได้ อย่างไรก็ตามทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม ย่อมมีทั้งข้อเด่นและด้อย ตามความชอบของแต่ละบุคคล คราวนี้ เช่นเคย Metro Life เตรียมข้อมูลต่างๆ สำหรับคนเมือง เพื่อนำไปสู่การใช้ชีวิตในคอนโดฯ ได้รับรู้และเข้าใจตั้งแต่วิธีการเลือก การตกแต่ง ออกแบบ ไล่ไปจนถึงการใช้ชีวิตร่วมกับผู้อื่นอย่างมีความสุข ไม่ต้องเกริ่นอะไรมาก ใครที่นั่งคิดว่าจะย้ายตัวเองเข้าไปอยู่คอนโดฯ รีบพลิกไปอ่านเร็ว เปิดทางสู่… คอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียม หรือในภาษาไทยทางการเรียกว่า “อาคารชุด”…

อ่านเพิ่มเติม

เรื่องบนตียง

ช่วงนี้เป็นช่วงที่ฝนตกบ่อยมาก  เรียกได้ว่าแทบทุกวัน เวลาฝนตกจะมีคนอยู่ประเภทหนึ่งคือ คนโชคดีซึ่งหมายถึง คนที่อยู่กับบ้าน ไม่ต้องทำอะไรนอกจากนอนอยู่บนเตียงนุ่มๆ เปิดเพลง ฤดูที่แตกต่าง ของพี่บอย ฟังคลอเบาๆ และ คอยดูน้ำฝนที่ร่วงหล่นจากท้องฟ้าโปรยปรายลงมาสู่พื้นดิน  เป็นไงครับรู้สึกถึงความโชคดีรึยังครับ  ไม่ต้องออกไปไหนให้เปียกชื้นเฉอะแฉะ ไม่ต้องทนนั่งหงุดหงิดอยู่ในรถ เพราะรถติดอยู่บนถนนก่อนเดินทางกลับบ้าน   วันนี้ผมเลยมีไอเดียในการตกแต่งห้องนอน ตามหลักฮวงจุ้ย ต้อนรับหน้าฝนกันดีกว่า  เผื่อคุณจะได้เป็นคนโชคดีอย่างง่ายๆ  กับเขาบ้าง เราต้องใช้ชีวิตอยู่ในห้องนอนประมาณ 6-10 ชั่วโมงต่อวัน หรือเฉลี่ยประมาณ1ใน3 ของหนึ่งวันที่เราดำรงชีวิต โดยหลักของการใช้ห้องนอนคือการพักผ่อนหรือนอนหลับ แต่ปัจจุบันห้องนอนถูกใช้ให้มีความหลากหลายมากขึ้น  มีความอเนกประสงค์มากขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก  ห้องนอนของคนยุคใหม่จะมีทั้ง TV. , computer โต๊ะทำงาน เข้ามาอยู่ในห้องนอน  แต่อุปกรณ์ต่างๆเหล่านั้นก็ยังไม่สำคัญเท่ากับการจัดวางที่ถูกต้อง  เพื่อการใช้ประโยชน์นอนหลับในห้องนอน ห้องนอนที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย หนึ่ง. ห้องนอนต้องไม่รก …

อ่านเพิ่มเติม

WORKING with color จิตวิทยาสีในการตกแต่ง

  หลายคนบอกว่าการใช้สีเป็นเรื่องยาก และต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญ คำกล่าวนี้อาจมีเหตุผลและเป็นจริงในส่วนหนึ่ง มนุษย์มีทักษะในเรื่องของสีและการใช้สีมาแต่เกิด ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดก็คงจะเป็นวิชาศิลปะที่เราๆ ท่านๆ ได้มีประสบการณ์ผ่านมา “สี” นับเป็นองค์ประกอบสำคัญที่มีความพิเศษอย่างหนึ่งในงานตกแต่ง เพราะสีมีอิทธิพลต่อพฤติกรรม อารมณ์ จิตใจ ตลอดจนบรรยากาศโดยรวมของบ้านหรืออาคารสำนักงานของท่าน อาคารสำนักงานบ้านเรามักมี “สีขาว” เป็นส่วนประกอบหลักถ้าไม่เป็นขาวล้านก็เป็นขาวควันบุหรี่ หรือขาวอมสีอื่นๆ สุดแล้วแต่จะสรรหาได้ คำถามคือทำไมถึงต้อง “สีขาว” เหตุผลทางจิตวิทยาง่ายๆ ที่ทุกคนสามารถตอบได้คือ สีขาวทำให้ห้องดูใหญ่ กว้างขวาง สะอาด และลดความเสี่ยงในการตกแต่งภายในในการหาสิ่งของ เครื่องใช้ เฟอร์นิเจอร์ เพื่อมา Match กับห้องนั้นๆ สีขาวเป็นสีของแสงและเป็นสีกลางที่มีศักยภาพสูงสุดในบรรดาวรรณะของสีทั้งหมด แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นสีที่นิ่งเฉย สงบ และขาดความตื่นเต้นไปในตัวเอง ถ้าคุณสังเกตอาคารสำนักงานโดยเฉพาะที่ผ่านการตกแต่งภายในปัจจุบัน ผู้ออกแบบมักจะเลือกสีในวรรณะอื่นๆ ผสมผสานสอดแทรกอยู่ด้วย อาทิเช่น…

อ่านเพิ่มเติม

“ทรัพย์ส่วนกลาง” กับการอยู่คอนโดมิเนียม

หากจะพูดถึงเรื่องของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม หรือที่เรียกกันอย่างเป็นทางการว่า “อาคารชุด” มาจนถึงปัจจุบันถือว่าไม่ใช่เรื่องใหม่อีกต่อไปแล้ว เนื่องจากเรามีการประกาศใช้กฎหมายพ.ร.บ.อาคารชุด มาตั้งแต่พ.ศ.2522 และเมื่อปี 2542 กฎหมายฉบับนี้ถูกปรับปรุงเป็นครั้งที่ 3 เพื่อให้มีสาระสำคัญเข้ายุคเข้าสมัย แม้จะไม่ใช่เรื่องใหม่แต่มาจนถึงวันนี้ปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นกับผู้ซื้อและผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ก็ยังคงว่าไม่ต่างไปจากในอดีตเท่าใดนัก คือมักจะมีกรณีปัญหาในเรื่องของข้อสัญญา การละเลยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่โฆษณาไว้เช่นเดียวกับปัญหาข้อพิพาทที่เกิดขึ้นกับผู้ซื้อบ้านจัดสรร แต่มีสิ่งหนึ่งที่ต่างออกไปก็คือมีปัญหาเรื่องของทรัพย์ส่วนกลางเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย ซึ่งถือว่ามีความสำคัญอย่างยิ่งและเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อห้องชุดต้องทำความเข้าใจ เนื่องจาก “ทรัพย์ส่วนกลาง” มีส่วนสำคัญในการกำหนดหน้าที่และสิทธิอันพึงได้ของผู้ที่อยู่ในอาคารชุด ดังนั้นจึงถือเป็นเรื่องที่มีความจำเป็นอย่างยิ่งที่ผู้ซื้อห้องชุดต้องทำความเข้าใจก่อนว่าอะไรบ้างที่กฎหมายกำหนดไว้ว่าเป็นทรัพย์ส่วนกลาง ตามกรอบของกฎหมายอาคารชุด พ.ศ.2522 กำหนดไว้ว่าทรัพย์สินต่อไปนี้ให้ถือว่าเป็น “ทรัพย์ส่วนกลาง” ประกอบด้วย 1) ที่ดินแปลงที่ปลูกสร้างอาคารชุด 2) ที่ดินที่มีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกันเช่น ที่ดินสวนพักผ่อนร่วมกัน ที่ลานจอดรถยนต์ร่วมกัน (หากโครงการใดระบุในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดว่าทรัพย์ส่วนบุคคลรวมถึงที่จอดรถ1 คัน พื้นที่ดังกล่าวจะถือว่าเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล) 3) โครงสร้างและสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและป้องกันความเสียหายต่ออาคารชุด เช่น รากฐาน เสาเข็ม…

อ่านเพิ่มเติม

วิธีง่ายๆ ในการประหยัดเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน

      บทความที่น่าสนใจ อื่นๆ: ทำความรู้จักกับ ‘สุขภัณฑ์’ รอบรู้เรื่อง เครื่องใช้ไฟฟ้า วิธีดูแลและใช้หม้อหุงข้าวแบบประหยัดพลังงาน หน่วยการวัดที่ดินในไทย

อ่านเพิ่มเติม

การใช้ไฟฟ้าอย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย

เป็นไฟล์ PDF รอโหลดซักครู่ แล้วติดตามอ่านกันได้เลย ค่ะ 🙂  คลิ๊กที่นี่! บทความที่น่าสนใจ อื่นๆ: วิธีเลือกคอนโด ส้วมเหม็น ส้วมเต็ม ส้วมราดไม่ลง การเลือกซื้อและใช้งานเครื่องทำน้ำอุ่น WORKING with color จิตวิทยาสีในการตกแต่ง

อ่านเพิ่มเติม

คู่มือดูแลบ้านหลังน้ำลด

ในคู่มือฉบับพิเศษนี้จะมีเรื่องราวที่น่าสนใจ มากมายเลยค่ะ 1. เตรียมอุปกรณ์ก่อนเข้าบ้าน 2. ข้อควรระวังก่อนเข้าบ้าน 3. ตรวจสอบระบบไฟฟ้าอย่างไรให้ปลอดภัย 4. ตรวจสอบระบบประปา และถังสำรองน้ำ 5. ตรวจสอบระบบท่อน้ำและสุขภัณฑ์ 6. การทำความสะอาด 7. ซ่อมแซมประตู-หน้าต่าง 8. ดูแลพื้นบ้านประเภทต่างๆ หลังน้ำลด 9. ดูแลผนังบ้านและฝ้าเพดาน 10. ตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้า ๅ1. ดูแลเฟอร์นิเจอร์ 12. ดูแลสวนให้กลับมาสวยดังเดิม   DOWNLOAD หรือเข้าไปอ่านกันได้ ที่นี่ เลยนะคะ …………………………………………… ส่วนฉบับนี้จะเป็นของ แจกฟรี!! หนังสือคู่มือดูแลบ้านหลังน้ำท่วม เว็บไซต์โฮมมาร์ท แจก “คู่มือดูแลบ้านหลังน้ำท่วม ร้อยพันปัญหาหลังกระแสน้ำลด” …

อ่านเพิ่มเติม

ภัยจากการดูโทรทัศน์มากเกินไป

โลกแม้ก้าวไปสู่สังคมสารสนเทศหรืออินเตอร์เน็ต แต่โทรทัศน์ยังคงเป็นสื่อที่ได้รับความนิยมมากสำหรับคนทุกเพศทุกวัย และด้วยเทคโนโลยีดาวเทียมที่กระจายไปคู่กับทีวี ยิ่งทำให้ “วัฒนธรรมทีวี” กลายเป็นส่วนหนึ่งของวิถีชาวโลกไปโดยปริยาย  ปัจจุบันเด็กทั่วโลกต่างเกิด เติบโต และตกอยู่ท่ามกลางวัฒนธรรมทีวีที่ถือเป็นสิ่งแวดล้อมและสื่อการเรียนรู้ของ เด็ก นั่นคือเด็กส่วนใหญ่จะใช้เวลากับการดูโทรทัศน์โดยเฉลี่ยส่วนใหญ่ประมาณ 3-5 ชั่วโมงต่อวัน และอิทธิพลจากการดูทีวีนี้เองได้นำไปสู่ผลกระทบต่อเด็กทั้งด้านบวก และลบ ซึ่ง น.ส.จุฬากรณ์ มาเสถียรวงศ์ นักศึกษาปริญญาเอก ภาควิชาพัฒนศึกษา คณะครุศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มีข้อมูลจากการวิจัยของบางประเทศ ได้ชี้ให้เห็นความเสี่ยง และปัญหาอันเกิดจากผลกระทบของสื่อทีวีในหลายๆ เรื่อง อาทิ           -เรื่องเพศ ประเด็น “เปลือยโป๊ โชว์เซ็กซ์” เป็นเนื้อหาที่เด็กต้องเสี่ยงเจออยู่บ่อยครั้ง งานวิจัยจำนวนมากได้ชี้ให้เห็นว่า อิทธิพลของทีวีมีผลต่อการบ่มเพาะค่านิยม และพฤติกรรมทางเพศ ข้อมูลจากการศึกษาในสหรัฐชี้ว่า วัยรุ่นที่มีความถี่ในการรับสื่อเรื่องเพศสูงในระดับ 90% มีโอกาสมีเพศสัมพันธ์สูงกว่ากลุ่มที่มีความถี่ในการรับสื่อเรื่องเพศต่ำในระ…

อ่านเพิ่มเติม

พัดลมระบายอากาศมีไว้ทำไม

พัดลมระบายอากาศ ส่วนใหญ่ผลิตมาสำหรับใช้กับห้องน้ำ ห้องครัว และติดตั้งกับผนังหรือเพดาน ในกรณีที่มีความจำเป็นที่ต้องมีการระบายอากาศเสีย หรือกลิ่นเหม็น ห้องน้ำที่ติดกับผนังนอกอาคาร หากเปิดหน้าต่างได้ก็ไม่ต้องใช้พัดลม จะได้ไม่เปลืองไฟ และพัดลมพวกนี้ ถ้าใช้งานต่อเนื่องตลอดเวลา ส่วนใหญ่ไม่ถึง 5 ปีก็เสียแล้วห้องปรับอากาศทั่วไป ไม่จำเป็นต้องมีพัดลมระบายอากาศ เพราะจะทำให้ห้องชื้น มีฝุ่นมาก และเปลืองแอร์ บทความที่น่าสนใจ อื่นๆ: ฮวงจุ้ยกับความเชื่อ ตอน การตั้งหิ้งพระ รอบรู้เรื่อง เครื่องใช้ไฟฟ้า ภัยจากการดูโทรทัศน์มากเกินไป เรื่องบนตียง

อ่านเพิ่มเติม

ประเภทของเครื่องซักผ้า และ วิธีการใช้เครื่องซักผ้าให้ประหยัดพลังงาน

หลายคนคงคิดจะซื้อเครื่องซักผ้า แต่เลือกไม่ถูกว่าจะซื้อแบบไหนดี วันนี้เรามีรายละเอียดเกี่ยวกับเครื่องซักผ้าประเภทต่างๆมาแนะนำ 1. เครื่องซักผ้าประเภทสองถังมีฝาด้านบน เป็นเครื่องซักผ้าประเภทกึ่งอัตโนมัติ ถังหนึ่งจะไว้สำหรับซัก และอีกถังไว้สำหรับปั่นผ้าให้หมาด ผู้ใช้งานต้องเป็นผู้แยกผ้าจากถังซักมาใส่ถังปั่นหมาดเอง และอาจจำเป็นต้องทำหลายครั้งเนื่องจากถังปั่นหมาดมีขนาดเล็กกว่าทั้งซักมาก ในถังซักจะมีแกนหมุนตรงกลาง หมุนให้ผ้าเสียดสีกัน เพื่อขจัดสิ่งสกปรกออก เครื่องซักผ้าประเภทนี้มีราคาถูกกว่าประเภทอื่น 2. เครื่องซักผ้าประเภทถังเดียวมีฝาข้างบน           เครื่องซักผ้าประเภทนี้ทำงานอัตโนมัติ โดยการตั้งระบบการซัก ระดับน้ำ ตัวเครื่องจำเป็นต้องต่อกับท่อน้ำ เมื่อตั้งระบบการซักเรียบร้อย เครื่องจะทำการจ่ายน้ำเข้าเครื่อง และตัดน้ำเองอัตโนมัติ จากนั้นทำการซักและปั่นหมาดในถังเดียว ผู้ใช้งานสามารถตั้งระบบการซัก แล้วรอนำผ้าไปตากได้เลย โดยไม่ต้องมาคอยแยกผ้า ในถังซักจะมีแกนหมุนตรงกลางเช่นเดียวกับแบบสองถัง 3. เครื่องซักผ้าประเภทถังเดียวมีฝาด้านหน้า เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าสามารถทำงานได้โดยอัตโนมัติเช่นเดียวกับแบบถังเดียว มีฝาด้านบน แต่มีถังซักซ้อนกันสองถัง ถังซักชั้นในจะทำหน้าที่หมุน ให้ผ้าเสียดสีกันและอุ้มน้ำไว้ในขณะที่หมุนผ้า ถังซักชั้นนอกจะทำหน้าที่อุ้มน้ำไว้ในขณะซัก และมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่มากกว่า เช่น เครื่องจะคำนวณประมาณน้ำโดยอัติโนมัติให้เหมาะสม…

อ่านเพิ่มเติม