ข้อมูล ซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ

อัพเดท! ล่าสุด

การเลือกซื้อและใช้งานเครื่องทำน้ำอุ่น

ในปัจจุบันนี้ เครื่องทำน้ำอุ่นถือว่าเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าอีกชิ้นหนึ่งที่มีผู้นิยมติดตั้ง ใช้งานมากขึ้น ทั้งนี้เพื่อผ่อนคลายความเมื้อยล้าจากการทำงานโดยการอาบน้ำอุ่นๆ หรือช่วยคลายหนาวจากน้ำที่เย็นในฤดูหนาวได้ การเลือกซื้อก็คงต้องเลือกใช้เบอร์ 5 ประหยัดไฟกันอยู่แล้ว แต่ขอแนะนำให้ใช้เครื่องทำน้ำอุ่นขนาด 1 ลิตรขึ้นไปสำหรับตรอบครัวประมาณ 4 คนขึ้นไป เพราะถ้าใช้งานบ่อยๆ ก็คงต้องเลือกให้มีขนาดใหญ่เสียหน่อย เครื่องจะได้ทำน้ำอุ่นได้ทัน และไม่ถูกใช้งานจนเกินไป และถ้าเกิดใช้งานน้อย เช่น คอนโดมิเนียม ก็ควรเลือกใช้ที่ขนาดครึ่งลิตรก็เพียงพอแล้ว การติดตั้งก็ควรอยู๋ในตำแหน่งที่เราใช้งานได้สะดวก จุดนั้นต้องเป็นผนังที่ไม่มีน้ำกระเซ็นไปถึงแน่นอน เพื่อป้องกันไฟรั่วไฟดูด และจะถูกติดตั้งจากช่างผู้ชำนาญจากบริษัท หรือตัวแทนจำหน่ายโดยตรงเอง เพราะช่างจะทำการต่อสายกระแสไฟฟ้าผ่านเบรคเกอร์ตัดไฟเข้าสู่ตัวเครื่อง และก็จะทำการติดตั้งสายดิน เพื่อป้องกันไฟรั่วไฟดูด การใช้งานก็ควรที่จะไม่อาบน้ำอุ่นมากเกินไป เพราะถ้าอากาศรอบตัวเย็นมาก ก็จะทำให้ร่างกายของเราแห้ง และหดตัวอย่างรวดเร็ว และเมื่อร้อนกระทบเย็น ก็จะทำให้เราหนาวมากขึ้นเมื่ออาบน้ำเสร็จ สำหรับอุณหภูมิที่เหมาะสมจะอยู่ที่ปริมาณ 30 – 40 องซาเซลเซียส…

อ่านเพิ่มเติม

วิธีดูแลและใช้หม้อหุงข้าวแบบประหยัดพลังงาน

– หุงข้าวให้พอดีกับจำนวนคน – กะปริมาณน้ำให้พอเหมาะ คือ ใส่ข้าวกี่ถ้วยก็เติมน้ำถึงขีดตัวเลขจำนวนเดียวกับจำนวนถ้วยข้าวสาร เช่น หุงข้าว 4 ถ้วย ก็ใส่น้ำถึงขีดเลข 4 – ขณะหุงข้าวไม่ควรเปิดฝาหม้อ เพราะทำให้สูญเสียพลังงานและเสียค่าไฟเพิ่มขึ้น – ไม่ควรวางหม้อไว้ในที่ชื้น เพราะตัวหม้อจะเป็นสนิมได้ง่าย – อย่าดึงปลั๊กโดยการกระตุกสายไฟ และอย่าเสียบปลั๊กไฟขณะมือเปียก – เวลาล้างไม่ควรใช้แผ่นขัดทำความสะอาด ควรใช้ผ้าหรือฟองน้ำในการทำความสะอาดเท่านั้น – หากพบว่า เทอร์โมสตัท หรือตัวตัดไฟ ตัดเร็วเกินไปข้าวไม่สุกหรือตัดช้าเกินไป สิ้นเปลืองค่าไฟ ควรส่งให้ช่างตรวจซ่อมทันที บทความที่น่าสนใจ อื่นๆ: ฮวงจุ้ยกับความเชื่อ ตอน การตั้งหิ้งพระ รอบรู้เรื่อง เครื่องใช้ไฟฟ้า ภัยจากการดูโทรทัศน์มากเกินไป…

อ่านเพิ่มเติม

เครื่องตัดไฟรั่ว คืออะไร? และมีประโยชน์อย่างไร?

เครื่องตัดไฟรั่วหรือที่รู้จักกันว่า “เครื่องกันไฟดูด” นั้น คือเครื่องตัดไฟฟ้าอัตโนมัติที่ทำหน้าที่ตัดไฟเมื่อมีกระแสไฟฟ้าบางส่วนรั่ว หายไปคือไมไหลกลับไปตามสายไฟฟ้า แต่มีไฟรั่วลงไปในดิน โดยผ่านร่างกายมนุษย์ หรือผ่านฉนวนของอุปกรณ์ไฟฟ้า ประโยชน์ของเครื่องตัดไฟรั่ว – ป้องกันอันตรายจากไฟดูด (ตัดไฟรั่วที่ไหลผ่านร่างกาย) – ป้องกันอัคคีภัย (ตัดไฟรั่วที่ไหลลงดินที่อุปกรณ์ไฟฟ้า หรือสายไฟฟ้าในกรณีที่เครื่องป้องกันกระแสเกิน เช่น ฟิวส์ หรือเบรกเกอร์ไม่ทำงาน หรือทำงานช้า เนื่องจากปริมาณกระแสไฟรั่วมีค่าต่ำ แต่อาจทำให้เกิดอัคคีภัยได้) ประเภทเครื่องตัดไฟรั่ว เครื่องตัดไฟรั่วจะมีอยู่หลายประเภท ในที่นี้ขอแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ – เครื่องตัดไฟรั่วที่ตัดกระแสลัดวงจรได้ (RCBO) สามารถใช้ตัดได้ทั้งไฟรั่วและกระแสลัดวงจร – เครื่องตัดไฟรั่วที่ไม่สามารถตัดกระแสลัดวงจร (RCCB) จึงต้องใช้ร่วมกับฟิวส์หรือเบรกเกอร์ด้วยทุกครั้ง เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีสายดินต้องใช้ปลั๊กไฟที่มีเฉพาะ 3 ขา เท่านั้นหรือ…

อ่านเพิ่มเติม

เลือกซื้อ เตารีดไอน้ำ อย่างไร?

ควรเลือกซื้อ”เตารีดไอน้ำ”อย่างไร …และจะเลือกซื้อ”ยี่ห้อ”ไหนดี พบคำตอบได้ที่นี่!! เครือ ข่ายนักวิชาการเพื่อผู้บริโภคนำ “เตารีดไอน้ำ” หลายยี่ห้อมาทดลองใช้งาน เพื่อจัดอันดับในด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการประหยัดพลังงาน ความทนทาน ฯลฯ พร้อมแนะนำวิธีถนอมเตารีดให้ใช้ได้นานคุ้มค่า เมื่อ ความเรียบของเสื้อผ้าเป็นสิ่งที่บ่งบอกถึงบุคลิกภาพที่ดี แถมยังเป็นการแสดงถึงความเคารพต่อบุคคลและสถานที่ต่างๆ ด้วย ทำให้กิจกรรมการรีดผ้าเป็นกิจกรรมหลักของทุกครัวเรือน ขณะที่หลายคนคิดว่าการรีดผ้าเป็นงานที่น่าเบื่อ เปลืองเวลา เปลืองไฟ แต่ไม่ว่าจะอย่างไรก็ตาม เรายังจำเป็นต้องรีดผ้ากันต่อไป เราจึงนำผลการทดสอบ “เตารีดไอน้ำ” หลังจากทดสอบเตารีดไอน้ำ 8 ยี่ห้อหลักๆ ในท้องตลาดเริ่มจากราคาตั้งแต่ 399 – 990 บาท โดยได้รับความช่วยเหลือในการทดสอบจากเครือข่ายนักวิชาการเพื่อผู้บริโภค เพื่อพิสูจน์หาคำตอบเรื่องประสิทธิภาพการใช้งาน การใช้พลังงาน ความทนทาน และความปลอดภัยของเตารีดยี่ห้อต่างๆ และเพื่อหาคำตอบว่า “เตารีดไอน้ำ” รุ่นไหนจะรีดได้เร็ว…

อ่านเพิ่มเติม

วิธีดูแลรักษาตู้เย็น เพื่อยืดอายุการใช้งาน

วันนี้ขอแนะเคล็ดลับวิธีทำความสะอาดตู้เย็นแบบง่ายๆ เพื่อยืดอายุการใช้งานมาบอก… เริ่มจาก นำผ้าแห้งชุบน้ำอุ่นที่ผสมผงฟูหรือน้ำยาเช็ดตู้เย็น เช็ดด้านในตู้เย็น เพื่อกำจัดกลิ่นอันไม่พึ่งประสงค์ ห้ามใช้ผงซักฟอกหรือใช้น้ำยาใด ๆ ที่มีฤทธิ์กัดกร่อน เพราะจะทำให้ตู้เสียหายได้ ส่วนที่ต้องเอาใจใส่เป็นพิเศษ คือ ช่องเก็บผลไม้ เพราะเป็นช่องที่อยู่ข้างล่างสุด น้ำมักขังอยู่เสมอ และชั้นวางของข้างๆตู้ มักจะเลอะคราบสกปรก ควรละลายน้ำแข็งในช่องแช่แข็ง เพื่อให้ระบบความเย็นของตู้เย็นหมุนเวียนได้ดีขึ้น ควรดูดฝุ่นที่เกาะอยู่ที่แผงด้านหลังออกอย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง บทความที่น่าสนใจ อื่นๆ: ฮวงจุ้ยกับความเชื่อ ตอน การตั้งหิ้งพระ รอบรู้เรื่อง เครื่องใช้ไฟฟ้า ภัยจากการดูโทรทัศน์มากเกินไป เรื่องบนตียง

อ่านเพิ่มเติม

รอบรู้เรื่อง เครื่องใช้ไฟฟ้า

เครื่องใช้ไฟฟ้าของใช้ใกล้ตัว เรียนรู้วิธีใช้สักนิด เพื่อความปลอดภัย วันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝาก… – ตู้เย็น           ควรเลือกขนาดที่เหมาะกับปริมาณคนในบ้าน เลือกที่มีความแข็งแรงของโครงสร้างภายใน เช่น ชั้นวางของ ช่องใส่น้ำ ไม่นำของร้อนหรืออุ่นเข้าตู้เย็น อย่าใส่ของจนแน่นเกินไป และควรติดตั้งระบบสายดินเพื่อป้องกันไฟฟ้ารั่ว หากไม่อยู่บ้านนานหลายวันควรดึงปลั๊กตู้เย็นออกและเปิดประตูตู้เย็นทิ้งไว้ เพื่อให้อากาศถ่ายเท           – หม้อหุงข้าวไฟฟ้า ควรใส่น้ำในปริมาณพอเหมาะกับปริมาณข้าว เต้าเสียบหม้อหุงข้าวควรมีสายดิน ไม่ควรเก็บหม้อข้าวในที่ชื้น ระวังไม่ให้มีรอยขีดข่วนที่หม้อชั้นใน ก่อนวางหม้อชั้นในลงควรเช็ดน้ำให้แห้งสนิท           – กระติกน้ำร้อน ควรใส่น้ำในปริมาณที่พอเหมาะกับความต้องการ ถ้าต้มน้ำต่อเนื่องต้องใส่ใจเรื่องปริมาณน้ำไม่ให้แห้ง ถ้าไม่จำเป็น ไม่ควรเสียบปลั๊กทิ้งไว้ตลอดวันเพราะเปลืองไฟมาก และอาจเกิดอันตรายถ้าน้ำแห้ง อย่าใส่น้ำจนเต็ม เพราะถ้าน้ำเดือดน้ำจะล้นออกมาทำให้ไฟฟ้าลัดวงจรได้ เมื่อไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานาน ควรเทน้ำออกและทำให้แห้ง           –…

อ่านเพิ่มเติม

ส้วมเหม็น ส้วมเต็ม ส้วมราดไม่ลง

หลังน้ำท่วม นอกจากปัญหาใกล้ตัวเรื่องระบบไฟฟ้า และวัสดุปูพื้นที่ถูกน้ำท่วมจะเป็นปัญหาที่พบเห็นเสมอ แล้ว เรื่องส้วม ๆ ดูจะเป็นปัญหาที่ใหญ่กว่าและหนักหนากว่ามาก เพราะเราไม่มีที่ จะถ่ายทุกข์ ทุกข์เลยบรรจุ อยูเต็มตัวเรา พอเราถ่ายทุกข์ออกมาหนอยทุกข์นั้นดันไม่ย่อยสลาย บ้านเรา ก็เลยมีทุกข์ ลอยตุ๊ปป่องตุ๊ปป่อง เต็มไปหมด….เฮ้อ เมื่อน้ำลดแล้ว ส้วมของบางท่านอาจจะยังคงมีปัญหาอยู่ บ้างอาจจะเป็นปัญหาดั้งเดิม บ้างก็เป็นปัญหา เกิดใหม่ บ้างก็จะ สอดประสานกลมเกลียวกัน ทั้งปัญหาเก่าและปัญหาใหม่ ผมใคร่ ขอสรุปรวมความ ปัญหาแห่งส้วม ออกเป็นข้อย่อย ๆ ได้ 8 ประการ (ทั้งปัญหาเก่าและปัญหาใหม่) ดังต่อไปนี้ หาก ส้วมของท่านเป็นระบบบ่อซึม (หมายถึงเมื่อของเสียย่อยสลายแล้ว จะซึมผ่านสู่พื้นดิน ระบบนี้เป็นระบบ ที่นิยมกันทั่วประเทศ…

อ่านเพิ่มเติม

สิ่งที่คุณควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม

เมื่อคุณตัดสินใจจะซื้อคอนโดมิเนียม สิ่งที่คุณควรคำนึงถึงก็คงหนีไม่พ้นเรื่อง ทำเล, งบประมาณ และขนาดพื้นที่ของห้องที่คุณต้องการซื้อ หลายท่านอาจจะเลือกคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้กับที่ทำงาน บางท่านเลือกใกล้สถานศึกษา ตลอดไปจนถึงห้างสรรพสินค้า หรือ โรงพยาบาล สำหรับงบประมาณนั้นโดยปกติแล้วก็ขึ้นอยู่กับราคาของทำเล ที่ดิน การก่อสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวก ข้อพิจารณาเหล่านี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ที่ต้องการจะซื้อคอนโด อย่างไรก็ตามการตรวจสอบรายละเอียดของตัวอาคาร และเรื่องเอกสารต่างๆ ก็เป็นสิ่งที่คุณไม่ควรที่จะละเลย นอกเหนือไปจากทำเล และ งบประมาณ ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของตัวคุณเอง สิ่งที่คุณควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม ขนาดพื้นที่ ถ้าคุณให้ความสำคัญกับขนาดพื้นที่ห้องมาก คุณก็ควรจะนำตลับเมตรไปวัดด้วยตัวคุณเองเลย ว่าตรงตามที่ผู้ขายประกาศไว้หรือไม่ เมื่อคุณทราบขนาดพื้นที่ที่ถูกต้องแล้ว คุณก็ยังสามารถนำมาคำนวณเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรได้อีกด้วย ที่จอดรถ คุณควรตรวจสอบดูว่าพื้นที่ ที่จอดรถของคอนโดมิเนียมนั้นๆ มีเพียงพอกับจำนวนยูนิตทั้งหมดหรือไม่ การก่อสร้าง คุณอาจจะสอบถามจากบริษัทที่ดูแลคอนโดมิเนียมได้ ว่าวัสดุที่ใช้ก่อสร้างมีความแข็งแรงคงทนเพียงไร เป็นวัสดุชนิดไหน นอกจากนี้วัสดุที่กั้นห้องมีความหนามากน้อยเพียงไร มีเสียงเล็ดลอดจากเพื่อนห้องดังไหม หรือห้องที่อยู่เหนือคุณขึ้นไป…

อ่านเพิ่มเติม

หลักเกณฑ์ในการเลือกซื้อบ้านมือสอง

ตรวจสอบความต้องการของคุณเอง ว่าสนใจบ้านประเภทใด ระบุทำเลที่ต้องการ ควรพิจารณาสภาพแวดล้อมบ้านนั้นๆ ว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมอย่างไร มีสิ่งอำนวยความ สะดวกต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ เช่น ใกล้โรงเรียน ศูนย์การค้า ตลาด โรงพยาบาล ฯลฯ เพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายในอนาคต พิจารณาตัวบ้าน ว่าสภาพเป็นอย่างไร ตรงกับความต้องการหรือไม่ เช่นความเรียบร้อย ของการ ก่อสร้าง ระบบไฟฟ้า น้ำประปา มีส่วนไหนที่ต้องปรับปรุงซ่อมแซม เช่น หลังคา สีของบ้าน ตัวบ้านทรุดหรือไม่ น้ำท่วมหรือไม่ หรือแม้แต่เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มี ให้อยู่ในสภาพที่ใช้การได้หรือไม่ แล้วถ้าต้องซ่อมแซมเปลี่ยนแปลง ปรับปรุง ใครคือผู้ รับผิดชอบ ผู้ซื้อหรือผู้ขาย พิจารณาพื้นที่ใช้สอยของบ้านทั้งภายในและภายนอกบ้าน ว่ามีเพียงพอหรือไม่ เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก…

อ่านเพิ่มเติม

การเลือกซื้อบ้านจัดสรรและทาวน์เฮ้าส์

1. ตำแหน่งที่ตั้ง บ้านที่เหมาะสมสำหรับแต่ละบุคคลควรตั้งอยู่ในตำแหน่งที่สดวกต่อการเดินทางไปประกอบธุรกิจประจำวันของทั้งครอบครัว เช่น สถานที่ทำงานของพ่อบ้าน แม่บ้าน โรงเรียนของลูกหลาน ตลอดจนสมาชิกในครอบครัว รวมทั้งต้องอยู่ในทำเลที่เหมาะสมกับอาชีพและความสามารถในการแบกรับภาระได้   2. สภาพแวดล้อม สภาพแวดล้อมนับว่ามีความสำคัญมากต่อการตัดสินใจ เพราะเป็นส่วนประกอบสำคัญยิ่งต่อสภาพจิตใจและอุปนิสัยของผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกหลานที่ยังเล็กอยู่ หากได้อยู่ในหมู่บ้านที่มีสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน และสังคมที่ดี ก็จะมีผลดีต่อเด็กในอนาคต   3. การจัดวางผังบริเวณหมู่บ้านหรือโครงการบ้านจัดสรรที่ดี ควรมีการจัดแบ่งสภาพการใช้ที่ดินให้ถูกต้องตามหลักทางด้านการจัดวางผังเมือง โดยแบ่งเป้ฯส่วนที่ใช้อยู่อาศัย ย่านการค้าพาณิชย์ และที่พักผ่อนหย่อนใจให้เป็นสัดส่วนที่พอเหมาะ ทั้งนี้ เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องการแปรสภาพที่อยู่อาศัย ควรเลือกบ้านที่ด้านหน้าของบ้านหันไปทางทิศเหนือหรือใต้ หรือทิศตะวันออก เพื่อหลบแสงแดดในตอนบ่าย 4. ความปลอดภัย เจ้าของบ้านทุกรายจะมีความวิตกถึงปัญหาความปลอดภัย ดังนั้น การเลือกซื้อบ้านจึงควรสอบถามผู้ที่อยู่อาศัยมาก่อนถึงเรื่องโจร ขโมย และศึกษาระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้านนั้นๆ ด้วย   5. การคมนาคม ควรพิจารณาถึงความสะดวกในการเดินทาง เช่น จากในหมู่บ้านนั้นมีรถรับจ้างบริการหรือไม่…

อ่านเพิ่มเติม